ПОЛУЧЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ УСЛОВИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ

Для строительства объекта, общая площадь которого больше 300 кв.м., необходимо получить специальный перечень требований и ограничений в плане проектирования и непосредственно строительства. Совокупность этих требований является официальным документом и называется «градостроительные условия и ограничения». Этот документ содержит исходные данные и является фундаментом для составления технического задания по проектированию объекта.

Для получения этого документа, заказчику необходимо подать определенные документы в органы градостроительства и архитектуры и в течение рабочей недели получить градусловия и ограничения для строительства его объекта. Частные строительные фирмы предоставляют такую услугу за отдельную плату http://legalstroy.com.ua/poluchenie-gradostroitelnyh-uslovij-i-ogranichenij/

Перечень документов, необходимых для подачи заказчиком:

Копии паспорта и идентификационного кода юр.лица;
Заявление, составленное согласно установленной форме;
Фотокарточки, фиксирующие состояние окружной территории земельного участка;
Документ, подтверждающий владение участком, либо Договор аренды участка.

Планировочные и архитектурные требования к строительству и проектированию объекта, закреплены на государственном уровне и включают в себя:

Название объекта и имя заказчика;
Адрес планируемого объекта;
Максимально разрешенная территория для застройки на участке земли;
Функциональное и целевое назначение объекта;
Максимально позволенная высота зданий на территории;
Количество этажей, разрешенных на объекте, находящемся на участке;
Взаимное расположение объектов на территории («плотность застройки»);
Границы земельного участка и расстояние от объектов до них;
Допустимое расстояние до санитарно-защитных, охранных и т.п. зон(ограничения);

Намерения застройки земельного участка, несоответствующие положениям градостроительной документации могут являться основаниями для отказа в выдаче градусловий и ограничений. Необходимо четко следовать порядку подачи документов, это станет гарантией положительного результата. Следует узнать всю теоретическую часть и уделить время этому вопросу. Заказчикам, не имеющим возможности разобраться с этим делом самостоятельно, следует обратиться в специальную частную контору.

Варто прочитати: